2013年度 勉強会

（2013年度勉強会内容）

• 第1回　2013.1.17　テーマ「都内雑居ビル5階部分の賃料増額等請求事件における原告鑑定ＶＳ被告鑑定の適否について」
  • 容積率の未消化を減価として考慮すべきか
  • 複合用途の建物の建築費は
  • 対象部分の配分方法について
  • 投資対象としてのリターンをどう捉えるか
  • 差額の配分方法は折半法が適当か
  • 利回り法における本件継続賃料利回りはどう判断するのが適当か

　　　（参加者11名）

• 第2回　2013.4.18　テーマ「Ｊ－ＲＥＩＴにおける不動産鑑定評価について①」
  • Ｊ－ＲＥＩＴとは
  • Ｊ－ＲＥＩＴの仕組み
  • Ｊ－ＲＥＩＴにおける不動産鑑定評価
  • Ｊ－ＲＥＩＴの銘柄とその特徴

　　　（参加者13名） 

• 第3回　2013.6.20　テーマ「Ｊ－ＲＥＩＴにおける不動産鑑定評価について②」
  • 各銘柄のその後について
  • 2008年にＪ－ＲＥＩＴが破綻したのはなぜか
  • Ｊ－ＲＥＩＴにおける不動産鑑定評価書の説明
  • Ｊ－ＲＥＩＴが抱える問題点について

　　　（参加者13名）

• 第4回　2013.9.19　テーマ「底地（貸宅地）の評価について」
  • 底地（貸宅地）の評価概観
  • ケースメソッド
    • 「底地（貸宅地）の業者買取価格が相続税で時価と認められなかった事例」（東京国税不服審判所　裁決番号　平24第101号）
    • 「底地（貸宅地）の収益価格（DCF法）が相続税で時価と認められなかった事例」（東京国税不服審判所　裁決番号　平24第122号）

　　　 （参加者20名）

•  第5回　2013.11.21　テーマ「借地権の評価について」
  • 借地権（建物所有目的の賃借権等）の概観
  • ケースメソッド
    • 「取引相場のない株式／純資産価額の計算」におけるT社借地権の評価について（東京国税不服審判所　裁決番号　平24第70号）

　　　 （参加者18名）